□記者 徐運
  晨報訊 市房管局昨天發佈消息,將調整公有住宅售後(以下簡稱“售後公房”)物業服務收費標準,今年公有住宅售後管理費、保潔費和保安費均按房屋建面計費,合計0.8元/月/平方米(詳情見相關鏈接)。
  售後公房是我國住房制度改革的產物,在解決人民群眾住房產權保障等方面發揮了重要作用。目前,上海的售後公房小區共有4500多個,總建築面積約占全市住宅總面積的六分之一,涉及居民180多萬戶。
  售後公房物業服務費收費標準是1996年確定的,10多年來,勞動力成本持續上升,水、電等能耗和維修材料費用不斷上漲,導致物業服務成本逐年上升,物業服務企業普遍存在成本倒掛、虧損經營狀況,服務水平難以滿足居民需求。
  根據此前的部署,上海自2012年起用三年時間“分步走”,對售後公房物業服務收費標準逐步調整到位。此次調整是繼2012年、2013年兩次調整之後,按計划進行的“第三步”。新的標準於今年12月26日起實施。
  不過,今年售後公房小區物業服務收費調整方案與去年有所不同,今年售後公房管理費、保潔費和保安費均按房屋建築面積計費。
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  ■調整方案
  管理費:0.18元/平方米
  保潔費:0.26元/平方米
  保安費:0.36元/平方米
  面積按建築面積計算,時間為每月。
  ■以建築面積為54平方米的住宅為例,2013年收費標準每月33元,實行新標準後則為43.2元,增加10.2元。
  ■新標準自2014年12月26日起施行。  (原標題:售後公房物業費再調整:每平方米每月0.8元)
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