通化

　　□記者 徐運
　　晨報訊 市房管局昨天發佈消息，將調整公有住宅售後（以下簡稱“售後公房”）物業服務收費標準，今年公有住宅售後管理費、保潔費和保安費均按房屋建面計費，合計0.8元/月/平方米（詳情見相關鏈接）。
　　售後公房是我國住房制度改革的產物，在解決人民群眾住房產權保障等方面發揮了重要作用。目前，上海的售後公房小區共有4500多個，總建築面積約占全市住宅總面積的六分之一，涉及居民180多萬戶。
　　售後公房物業服務費收費標準是1996年確定的，10多年來，勞動力成本持續上升，水、電等能耗和維修材料費用不斷上漲，導致物業服務成本逐年上升，物業服務企業普遍存在成本倒掛、虧損經營狀況，服務水平難以滿足居民需求。
　　根據此前的部署，上海自2012年起用三年時間“分步走”，對售後公房物業服務收費標準逐步調整到位。此次調整是繼2012年、2013年兩次調整之後，按計划進行的“第三步”。新的標準於今年12月26日起實施。
　　不過，今年售後公房小區物業服務收費調整方案與去年有所不同，今年售後公房管理費、保潔費和保安費均按房屋建築面積計費。
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　　■調整方案
　　管理費：0.18元/平方米
　　保潔費：0.26元/平方米
　　保安費：0.36元/平方米
　　面積按建築面積計算，時間為每月。
　　■以建築面積為54平方米的住宅為例，2013年收費標準每月33元，實行新標準後則為43.2元，增加10.2元。
　　■新標準自2014年12月26日起施行。　　（原標題：售後公房物業費再調整：每平方米每月0.8元）